商业房产贷款流程

向银行申请的商业房贷一般需要一个月。 商业房产贷款流程: 第一,交完首付款,签订 购房合同 。 第二,提出申请,填写所需表格表,提交申请材料。 第三,银行受理,调查、审查、审批,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。 第四,审批通过后,银行与借款人签订 借款合同 ,办理备案、 抵押 手续。 第五,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时还贷。 一般来说, 商业贷款 正常情况是15个工作日,最长不超过1个月。具体流程首先需要进行贷款资格审查,主要审查贷款人的还款能力和稳定性,其次提交相关申请材料,银行进行受理审批,符合条件的进入下一程序,不符合的则程序终止。最后银行批准放款并制定还款计划。 《 商业银行法 》第八条 商业银行开展业务，应当遵守法律、行政 法规 的有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益。

什么叫商业贷款?商业贷款的办理流程是什么?

如今很多的家庭在买房子的时候，会通过贷款的方式来办理常见的办理方式，有商业贷款的，对于商业贷款可能有些朋友们没有办理过，不清楚具体的办理流程，那么什么是叫商业贷款，商业贷款的办理流程是什么？下面我们来了解一下关于商业贷款办理流程的相关事宜。 如今很多的家庭在买房子的时候，会通过贷款的方式来办理常见的办理方式，有商业贷款的，对于商业贷款可能有些朋友们没有办理过，不清楚具体的办理流程，那么什么是叫商业贷款，商业贷款的办理流程是什么？下面我们来了解一下关于商业贷款办理流程的相关事宜吧。

什么叫商业贷款？

商业贷款称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，不超过一年，但也有少量中长期贷款。

商业贷款的办理流程是什么？

1、签约纳税。签约纳税是买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。

2、提交贷款申请。贷款住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、承诺书等等。在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。

3、银行审核。银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。

4、签订贷款相关合同。银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。当然到这里也只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤，那就是按月还款。

5、贷款人按月还款。贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。

对有买房子打算的朋友们来讲，可以先了解一下买房的具体事宜，准备好需要提交的资料，这样办理起来也会更加的方便和快速，以上就是关于什么叫商业贷款和商业贷款的办理流程是什么的相关介绍，希望对于有办理贷款需求的朋友们有更多的帮助。