按揭买车服务是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付,剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款的一种服务。
为了提高的车子的销售量,政府联合金融机构一起发起,个人贷款买车的业务,就目前市场金融业对个人贷款买车主要有以下两个方式:
1. 是房产抵押贷款购车(用房产做抵押)。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年,首付也是3成以上。利率主要根据贷款类型和贷款者个人资质综合决定。
2. 个人信用贷款购车(无抵押无担保,一般要求你信用良好,工作收入稳定),这种形式贷款买车一般可以贷5年(本公司只能贷款3年),首付3成以上。
办理流程:
1.引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;
2.借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;
3.经调查同意后签订合同;
4.办理汽车公证、抵押等手续;
5.贷款人(银行)办理放款;
6.贷款还清后,贷款人(银行)注销质押凭证,并退还给客户。
按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式,它与抵押贷款虽然性质不同,但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归,完全一致。