内含利率，通常指租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
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内含利率
独立的双方在商议利率后可能达成的利率。（又称 “假计利率”。）
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真实内含利率是实际可望达到的利率 出租人最低收款额与实际成本的差额叫未实现租赁收益，承租人最低付款额与实际成本的差额融资叫待确认有融资费用，最低付（收）款额折现率为租赁内含利率。租赁期满时租赁资产的公
租金嘛，肯定比买设备贵。或者说一期的租金肯定比一期的折旧费高，而高出的这部分资金（租金-折旧）就相当于是租赁资产的利息，租金总额除以折旧费总额就是利率啦。不懂的再问，如果你会计过关的话，应该懂了
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