只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机关才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记。2019年全国建设工程教育网土地登记代理人管理方法。
土地登记代理人管理
(一)土地登记代理人资格管理
根据人事部、国土资源部《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，国家对从事土地登记代理业务的专业技术人员实行职业资格制度。土地登记代理人职业资格考试合格后，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》。
土地登记代理人实行定期登记制度，对取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》申请登记的人员的，核发《中华人民共和国土地登记代理人登记证书》，经登记后方可以土地登记代理人名义，按规定从事土地登记代理业务。
(二)土地登记代理人执业管理
土地登记代理人从事土地登记代理业务，必须受聘于一个土地登记代理机构，个人不能独立从事土地登记代理活动。
土地登记代理人员承办业务，由其所在的土地登记代理机构统一受理，并与委托人签订书面代理服务合同。土地登记代理人员要妥善保管资格证书，若证书遗失，应及时到原发证机关申请补发。严禁伪造、涂改、转让资格证书。土地登记代理机构的从业人员发生变动，应及时向主管部门办理变更手续。
相关介绍：
一、所称土地登记代理人是指通过全国统一考试，取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经登记备案的人员。
二、英文名称：Land Registration Agent
三、取得土地登记代理人职业资格是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。
四、人事部，国土资源部共同负责全国土地登记代理人职业资格制度的实施工作。土地登记代理人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举行一次。考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。
五、国土资源部负责编制考试科目、考试大纲、组织命题工作，统一规划培训等有关工作。培训工作按照与考试分开、自愿参加的原则进行。
六、人事部负责审定考试科目、考试大纲和考试试题。会同国土资源部对土地登记代理人职业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。
七、土地登记代理人职业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部和国土资源部用印的《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》。该证书全国范围有效。
报名需具备条件：
遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可申请参加考试：
1.取得经济学类、法学类、公共管理类、测绘类、管理科学与工程类、地理科学类专业大学专科学历，工作满6年，从事土地及地上房屋、林木等不动产登记代理工作满4年；
2.取得经济学类、法学类、公共管理类、测绘类、管理科学与工程类、地理科学类专业大学本科学历（学位），工作满4年，从事土地及地上房屋、林木等不动产登记代理工作满2年；
3.取得经济学类、法学类、公共管理类、测绘类、管理科学与工程类、地理科学类专业在内的双学士学位（或者研究生班毕业），工作满3 年，从事土地及地上房屋、林木等不动产登记代理工作满1 年；
4.取得经济学类、法学类、公共管理类、测绘类、管理科学与工程类、地理科学类专业硕士学历（学位），工作满2 年，从事土地及地上房屋、林木等不动产登记代理工作满1 年；
5.取得经济学类、法学类、公共管理类、测绘类、管理科学与工程类、地理科学类专业博士学历（学位）；
6.取得经济学、法学、理学、工学、管理学科门类其他专业上述学历（学位）的人员，从事土地及地上房屋、林木等不动产登记代理工作年限相应增加1 年；
7.取得其他学科门类专业上述学历（学位）的人员，从事土地及地上房屋、林木等不动产登记代理工作年限相应增加2 年。
2019年全国
建设工程教育网土地登记代理人管理方法。强调对教材的研读，是要突出全面理解和融会贯通，并不是要求考生把指定教材的全部内容逐字逐句地背下来。研读教材要注意准确把握文字背后的复杂含义，研读教材还要注意不同章节的内在联系，能够从整体上对应考科目进行全面系统的掌握。
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