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先说一个!2022年12月20日贷款市场报价利率

来源:网络整理 2022-12-25 09:01:09

先说一个最新消息!

最新一期LPR报价出来了,2022年12月20日贷款市场报价利率 (LPR) 为: 5年期以上LPR为4.3%。

没有升,也没有降,与之前维持不变,跟我之前预测的一样房产经济人,12月利率应该会维持不变,变化可能要等2023年年初或者春节前后。

现在这个时间段,刚需很害怕明年大反弹,担心上车的车票说涨就涨,说买不起就买不起。

还没卖出去房子的,怕错过这波置换的好时机,又犹豫是不是干脆等上涨再卖。

总之,市场情绪拉扯博弈的很多,我也来说一些看法

我们这个周有闭门直播分析最新的市场信息,后期会有什么变化,细微的局势的变化背后透露出的深刻含义,包括2023年的未来市场走向。

敏感话题我不会公开来说,扫码和我们私聊,到时领取私人的直播链接。

消息说完,以下为我呕心沥血的正文:

一觉醒来,我终于转阴了,长吁一口气,放心了。

2022年的前大半年时间都保持着每天24小时核酸,掐着点去做核酸,下班晚了半夜排队做核酸。

还是先后赶上了公司封控,我被封控和红码被拉走隔离封控。

等了好久,好不容易等到了全面放开,大家正打算大展拳脚全力拼经济了。

但就在刚刚全面放开的第一个周,我也就率先响应号召,先阳了......

我看到结果都愣住了,怎么我一件不落的全赶上了呀。

北京世纪星房产经济有限公司_周口房产经济栏目_房产经济人

而这一周,深圳市场的变化实在是太大了。

从兴奋的“抢房”、到焦虑的“等羊”、再到现在无所谓了还是搞钱要紧。

来吧朋友们,不管你是正在阳,还是在等羊,还是像我一样已经阳康(阳性康复)了。

我们来聊聊这个周,瞬息万变的深圳市场。

时间倒回到刚刚全面放开的那一周。

12月9日,深圳召开了全球招商大会,大家都沉浸在经济全面复苏,大干一场全力拼经济的口号里。

为了刺激消费深圳的消费券都发了这么多,我也尽了一份绵薄之力,吃喝玩乐一条龙都安排上了。

放开后激动的深圳人,连深圳湾的海鸥都没有放过。

摘掉口罩,呼吸新鲜空气,工作日看海鸥的人比海鸥还多。

房产经济人_周口房产经济栏目_北京世纪星房产经济有限公司

深圳楼市的热度也在一夜之间回归。

新房住宅市场里,首先是一些开发商如华侨城四海华亭之前通知收回2个点的折扣;坂田的佳兆业云望府项目则是宣布自12月13日起涨价4%等。

深铁懿府三期入市销售超过53亿元,超过7成的去化再次验证了资本对深圳优质物业的长期看好。

并且现在单身公寓、单身宿舍类不限购的消息,也在限购这条路上撕开了一条豁口。

随着防疫政策的放松,和多项楼市利好政策的刺激,深圳二手房终于在年底迎来了结构性回暖。

趴在地板上长达一年多的二手房市场,开始复苏。

二手住宅周度成交546套,再次保持周度500套以上的交易量,预估12月深圳二手房交易会持续回温。

满天乌云之际,微弱曙光逐渐可见。

我也在9号去了一场现场的音乐会,太激动了连蹦带跳的嗨了一宿。

然而,事情并没有那么简单。

市场回暖还没来得及大展拳脚,就被这轮的疫情摁在地上了。

第二天以迅雷不及掩耳之势,我的嗓子开始发痒,有点疼痛。

第四天实在是顶不住了,核酸确诊阳性。

我作为公司第一个小阳人,在这一个周的时间里眼看着公司同事陆陆续续也倒下。

平常见面的问候语也从吃吃喝喝,变成“你阳了吗?感觉怎么样?”

越来越来多的人中招房产经济人,同事说平常高峰期暴挤需要等3趟的地铁1号线都空荡了些,一趟就能上了。

我查阅了资料,就在12月12日,上个周一地铁还有600万人次的客流量。

北京世纪星房产经济有限公司_周口房产经济栏目_房产经济人

到12月19日周一只剩398万人次了,少了200万人次。

北京世纪星房产经济有限公司_周口房产经济栏目_房产经济人

买药、买抗原,街上闲散的行人也越来越少,这时候还能坚持上班的天选打工人也把自己从头裹到脚。

而根据大数据预测,预测深圳的感染高峰期就在21号这几天。

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原本预计月底才来的高峰期,在深圳也用深圳速度加速了一波,提前到21号。

感染的人数增多,阳了只能待在家里,肯定也会影响到市场的交易。

真没想到,从市场回暖到等羊,深圳速度只用了一周。

短时间内感染的人数会成几何增长,我们准备了一份阳性用药指引,关键时刻切勿乱吃药,吃错药,不同药类混吃不仅是加重我们肝脏的负担,甚至可能危及生命,大家扫码领取后一定要保存下来阅读。

比起囤物资,周末的深圳彻底刷屏了。

当其它城市还在考虑放开后第一波感染高峰期的到来,担心家人如何防护

又如何抢购物资,粮食,医药用品的时候,深圳人已经开始在搞马拉松了。

房产经济人_北京世纪星房产经济有限公司_周口房产经济栏目

12月18号,深圳南山半程马拉松率先正式开跑。

全体大概有有16000名选手参与,前羽坛“世界一哥”林丹作为领跑嘉宾一起领跑为赛事揭幕。

12月经济工作会议已经开完,明年仍然是“稳中求进”的总基调,但特别强调了“大力提振市场信心”。

所以深圳直接让大家跑起来,提倡运动才是真正的健康。

与其担心病毒反复传播,反复感染,不如直接运动,直接提高全民体质。

该说不说,这样的转变速度,反应速度,与时俱进的速度真的是无人能比。

而根据大数据预测,这轮疫情也将在1月9号走到结尾。

所以预计在年后,疫情的影响将会基本结束,深圳开始正式进入经济复苏的时期。

不慌,任何事情都是需要一个过程的。

这时候大家也不要盲目悲观了,市场总是不断地在发生变化,而且不以我们的意志为转移。

我们应该做的就是保护好自己,在等待中抓住市场的机遇。

再提醒一下大家我们的闭门直播里会聊到一些敏感的话题,记得扫码来找我们领取独家链接。

明年第一波疫情趋向稳定、整体经济上升局面逐步打开的时候,深圳楼市的市场活跃度大概率会适度转暖。

最后是唠一唠我这次7天的病程。

痛苦,真的太痛苦。

我知道个别抵抗力比较强的朋友没有那么不舒服,但也因为个体的差异性,发烧真的是痛苦最少的时候了。

因为后面咳嗽的时候,你才知道什么叫真正的夜不能寐。

好在现在我已经彻底转阴,坚持7天,情况会越来越好的。

最后,还是希望大家保护好自己,越晚感染症状越轻,能晚点感染就再拖晚点!

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