前几天锦江生态带又传来了好消息，泰康西南医院提前封顶

前几天锦江生态带又传来了好消息，四川泰康西南医院提前封顶了。作为一所三甲标准的大型医院，它的加速建成，将会大大提升片区内的医疗配套水平。

锦江生态带作为天府新区重点发展区域，经过这些年的发展，现在的锦江生态带到底怎么样了呢？今天锅巴就和大家一起去实地了解一番。

锦江生态带位于牧华路以南，剑南大道以东的区域，紧邻南湖和怡心湖板块。最早规划于2014年，属于天府新区当时重点规划发展的“一城”、“一区”、“一带”中的“一带”区域。

虽然后面规划有稍许变化，但锦江生态带的名称却沿用至今，再加上锦江生态带鹤林村片区属于早期重点发展区域，锦江生态也被誉为天府新区的首熟区。

2018年5月周杰伦在锦江生态五项赛事中心举办演唱会

2021年9月22日拍摄

在经过这么多年的不断高速发展，三年前还是被网友戏称大型乡村音乐会现场的锦江生态带，也从曾经的鹤林村完成了从乡村到国际城南的华丽转变。

作为城南重点打造区域，目前锦江生态带还有那些在建项目呢？从实地了解来看，目前锦江生态带西侧基本开发完毕，东侧和南侧还都处在开发建设当中，整个区域内也还拥有大量的待开发土地。而就在上周，绿城和合信两大开发商也刚刚在锦江生态带沈阳路南侧拿地，正式进驻锦江生态带。

除了最新的土拍信息，据锅巴了解，目前东侧和南侧在建的项目还有四川泰康西南医院、富森美.家的乐园、佳兆业印月、中粮观澜祥云社区商业等项目。

四川泰康西南医院

四川泰康西南医院位于川发天府上城东侧，益州大道以西地块，目前两栋综合大楼已经封顶，距建成又近了一步。据了解，项目总占地80.67亩，建筑面积25万平方米，总投资超过30亿元，预计投用后每日可承担4000人次的急诊量。其中地上建筑面积16万平方米，综合医院总建筑面积18.5万平方米天府新区总体规划图，地上17层，地下2层，规划床位1028张。

效果图

根据前期报道可知，该项目是以医疗康养为导向的混合用途开发项目，包括一座综合医院和一座高端养老公寓。

项目将按照三甲标准打造，采用国际领先的“综合门急诊+专科中心集群”模式建设和运营，打造成集医教研于一身、提供优质医疗服务的区域高端国际化医学中心，是泰康之家在西南地区的旗舰项目。

富森美.家的乐园

富森美项目位于牧华路以南，益州大道以东的地块，临近锦江，紧邻泰康西南医院。项目地块于2018年3月，富森美斥资近5亿元摘得，竞得人将投入不低于10亿元建设商业综合体项目，还需要负责引入不少于600家国内外知名家居品牌商家、配套服务企业入驻。同时，竞得人须自持至少70%的物业。

从现场来看，目前项目还仍处在基坑施工当中，建成后，是总建筑面积约达24万平方米的大型家居综合体项目，涵盖商务办公、酒店、购物中心等业态，还将成为富森美产业总部。

中粮观澜祥云商业

中粮观澜祥云位于云龙湾大桥旁，紧邻锦江和五项赛事中心，目前正在进行项目的社区商业建设，目前商业已经基本封顶，待商业建成后，也将弥补区域商业的不足。

佳兆业印月

项目位于锦江生态带，四川泰康西南医院南侧，佳兆业于今年3月份以12897元/平+41%的无偿移交统筹住房竞得。

拿地不到半年，项目就已经在进行主体施工了。据锅巴了解，项目将主打200-285平米的别墅产品。而目前锦江生态带仅有川发天府上城和佳兆业将有产品待售。而区域内绿城、合信等地块才刚刚拿地，估计最快都要等到年底才有可能面市。

看完了在建项目天府新区总体规划图，我们再来看看目前锦江生态带已建成的区域。

与东侧和南侧相比，目前锦江生态带开发最早，最成熟的区域非锦江生态带西侧临近剑南大道这一区域莫属了。

在这里规划有锦江生态带的祥鹤1-5街，每条街也呈东西走向，整个道路规划完全活脱脱的一个翻版小大源。

祥鹤二街

祥鹤五街

但相比较大源、兴隆湖、天府中央商务区等板块，锦江生态带则主要以居住功能为主，整个区域更多了一份烟火气。

万科生活广场

目前锦江生态带西侧从剑南大道向东到云龙路这一片区域基本打造完成，而这一片区也是目前锦江生态带最成熟的区域。

中海天府环宇坊

在商业方面，目前区域内最大的商业体就位于锦江生态带西侧中心位置的中海天府环宇坊，项目总体量约8万方，包括星巴克、麦当劳、大型影院等知名品牌都已经入驻，而一个区域是否有星巴克也标志着这个区域商业是否活跃的一个重要标志。

中海水街

除了道路名称相似，中海在锦江生态带还打造了中海水街，看到这个名字，你是不是和锅巴一样想到了大源的铁像寺水街？

据锅巴了解目前水街正在招商当中，不过水街周边目前的入住率并不高，人流量还比较低，除了水街以外，附近还有万科生活广场等商业项目。

在中海环宇坊北侧，就是目前红极一时的川发天府上城，上批次刚刚开盘，单价1万出头，这也是目前锦江生态带买入门槛最低的一个项目。

天府十小

教育方面，在川发天府上城东侧，就是夏天刚新修好的天府新区第十小学，据了解，目前天府十小已经正式开校了。

天府四中

由于片区居住人口众多，除了天府十小，整个锦江生态带内还有天府四中、天府三小、华阳小学等小学，可以说是目前天府新区学校资源最为集中的一个区域了。

沈阳路

天保湾大桥

在交通方面，目前区域内除了剑南大道、益州大道、牧华路等，随着天保湾大桥、云龙湾大桥的建成，沈阳路和益州大道南延线也拉近了锦江生态带与天府中央商务区的距离。这四条道路也共同组成了井字形的道路网，极大的方便了区域的道路通行。

另一方面，锦江生态带再也不是3年前不少网友来看了周杰伦演唱会后，只能坐三轮车和货车回城的年代了。

随着地铁5号线的开通，板块内有怡心湖站、南湖立交站、回龙站等，至此锦江生态带也步入了地铁时代。

这些公共交通的建成极大的方便了区域内居民的出行，除此之外，未来连通双国际机场的地铁19号线也在此交汇。

益州大道

不过需要注意的是，地铁5号线和19号线均在板块西侧剑南大道边上，对于板块东侧靠近益州大道周边的居民来说，离地铁站较远，出行仍然需要公共交通换乘，未来能否规划一条沿着益州大道经过的地铁线路也成了不少网友所期盼的事情。

随着交通、教育、医疗、商业、生态环境等配套的不断完善发展，锦江生态带目前变得越来越成熟。

作为南门承接高新南和天府新区最大的一个居住板块，就目前的开发程度，在锅巴看来，可以说是目前天府新区城市界面最新、规模最大、生活气息最浓厚的新城区域。

同时，随着与锦江生态带一路之隔的怡心湖等板块的快速发展，未来的锦江生态带势必将再上一层楼。

最后，对于锦江生态带的未来你们怎么看呢？

END