2022年一级建造师考点、P61.单利及复利计算

2022年一级建造师考点

1P3、P6

1.单利及复利计算)1(i n P F *+=n i P F )1(+=P5

2.现金流量图绘制的四个要点：①横轴表时间轴，向右延伸表示时间的延续；②垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况(箭头向上表流入，向下表流出，对投资人而言)；③箭线长短与现金流量数值大小成比例；④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。

◆现金流量图绘制的三要素：现金流量大小；方向；作用点。

P9

3.等值计算i i A F n 11-+=）（P12

4.年有效利率的计算11m -+==）（m r P I eff i m-所求期限的计息次数P20

5.总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，按下式计算：

0⨯=

技术方案总投资润正常年份的年息税前利总投资收益率P20 6.技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：

0⨯=

技术方案资本金运营期内年平均净利润正常年份的年净利润或ROE P22-237.静态投资回收期=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量

静态投资回收期一定程度上显示了资本的周转速度。没有全面地考虑整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果现金流量图的时点代表什么，不能反映回收之后的情况，静态投资回收期只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。

P248.财务净现值（FNPV）的计算与不足：t c n

t t i CO CI FNPV -=+-=∑）（）（10P259.对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

而且FIRR 的大小不受外部参数影响现金流量图的时点代表什么，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。不足的是财务内部收益率计算比较麻烦；

P28

10.确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。P29

11.偿债能力的指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。

P35、3612.量本利模型的公式：B=p×Q-Cu×Q-C F -T u ×Q

盈亏平衡点计算

BEP(Q)=C F /P-C U -T U BEP(%)=BEP(Q)/Q d P3913.敏感度系数S AF ：F

F A

A S AF //∆∆=.S AF >0表示评价指标与不确定性因素同方向变化；S AF

P4014.临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值（见图1Z101033-2）。超过极限，技

术方案的经济效果指标将不可行。2021年一级建造师《经济》精华考点汇总整理