房产证面签是什么意思？必须本人去吗？需要带什么资料？

在办理房产证的时候，需要经过很多的手续，其中就包括房产证面谈。但是对于很多没有办理过房产证的人来说，往往不明白房产证面谈是什么意思。下面就和小编一起来详细了解一下吧。顺便说一下，房产证面谈是否必须亲自到场，房产证面谈需要准备哪些材料，有兴趣的朋友可以一起来看看。

1、签房产证是什么意思？

1、当面签房产证是什么意思？当面签购房合同就是当面签合同，是指借款人持合法身份证明原件及贷款费用、手印等到银行办理贷款面谈、签约手续，买卖双方均亲自到场面签是什么意思，并提前确认个人信用。

2、买房人的工作性质、收入情况要清楚，家庭情况要清楚。当面签约时需要买卖双方在场。签订合同是确认双方基本信息，核对个人信息、申请材料，核对申请材料内容是否与本人相符。银行在确认签订合同前也会核对这些信息。

3. 一般面试项目主要包括购房具体合同面试和银行面试，如果买家通过中介*买房，中介*合同也需要包含在面试中，三份合同都填写齐全才算买房生效。不过现在买家会选择通过中介*买房，因为中介*会帮买家办理贷款事宜，买家不需要来回跑银行贷款。

2. 必须亲自去办理房产证吗？

1、办理房产证需要本人到场吗？一般来说，房产局必须本人到场才能办理。如不能到场，可以办理经过公证的委托书，具有同等法律效力。

2. 房屋交易的主要当事人是买方和卖方，如果一方不能到场，一般建议委托他人代为办理交易，但需要经过公证的授权委托书。卖方不能到场，主要是因为上一位或下一位买家无法亲自办理相关产权过户手续，只能委托他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写授权委托书无法确认真实性，交易中心一般要求不能到场的一方出具经过公证的授权委托书，方可代为办理相关过户手续。

3、当面签发房产证，是指买卖双方持本人身份证件、房屋产权证、户口簿、婚姻证、买卖合同、*（有的不需要）、过户确认批准表等到房产管理部门当面与房产管理人员签订合同、接受询问记录、核实材料真实性等。这是办理房产过户的法定程序之一。

3. 房产证面试需要携带哪些文件？

房产证面谈需要带什么文件？面谈流程其实就是买卖双方递交贷款申请所需文件及备件的过程，也是签订贷款合同的过程。贷款一般分为两种，分别是商业贷款和公积金贷款，不同类型需要的文件不一样，下面详细介绍一下。

1.商业贷款

1. 卖方

单身：身份证、户口簿、房产证、公有住房购房合同原件，中央财政住房需提供《中央财政住房挂牌交易登记表》（离异者需提供离婚证、离婚协议书说明房产权属）、银行卡（最好是买房人贷款银行的）、本人到场。

已婚：身份证、户口本、夫妻双方结婚证、公房购房合同原件、统筹住房挂牌交易登记表、银行卡（购房者贷款银行）、房产证明、夫妻双方到场（配偶须到场，若不在场需提供经过公证的授权委托书）。

2. 买家

单身：提供收入证明、身份证、户口本、单身证明（离婚者需提供离婚证/判决书/离婚协议书）、近六个月的工资流向。

已婚：提供收入证明，夫妻双方身份证，户口本，结婚证面签是什么意思，近半年工资流转证明，配偶需在场（部分银行要求配偶也提供收入证明及近半年工资流转证明）。

（二）公积金贷款

1.市政管理

卖方：房产权人身份证、房产证、房产权人本人的活期储蓄卡或存折。

买家：身份证、户口本、结婚证、学历学位证书原件、职称证书原件（没有的可以不用带）。

2. 国家行政部门

卖方：业主身份证、房产证、业主名下的借记卡或活期存折。如业主不在场，需提供经过公证的委托书；业主配偶无需在场。

买方：身份证、户口本、结婚证、有的单位要求的劳动合同、公积金缴纳查询表及明细、银行卡（还款用，没有的话要办理）。

以上就是关于房产证面试是什么意思，房产证面试是否必须亲自去，房产证面试需要带什么材料，希望对大家有帮助！齐装网是央视会展品牌，深耕互联网装修8年，比熟人更靠谱。