广东高考前 100 名出炉，学区房分布竟与名校暗中较劲有关？

高考成绩出炉！广州四大名校重新洗牌，学区板块一片繁荣！

易建金融，金融领域优质创造者 06.2818:47

作者：查舒

就在昨天，广东高考百强考生名单出炉！

这份名单有点出乎意料！

广州高考前四名的高中分别是省立实验中学、第二中学、华府高中、广州府高中。

志欣居然跌下神坛了？光雅已经很久没露面了。

在这份高考竞争名单中，有人看到的是名校之间的暗中竞争，车叔看到的则是“学区房”的分配。

有人问：中考大家都要考，那高考成绩和学区房有什么关系呢？

俗话说：孟母三次搬家，永远都需要好的学校、好的环境。

高中旁边的房子也能当“学区房”，不信你看看这些陪孩子读书的家庭就知道了。

3年花掉43万！“陪王爷读书”

在安居客租房时，“靠近XX地铁”通常是最大的亮点，但在寻找“省中”、“华府”等名校附近的房子时，“陪读”、“接送方便”是关键词。

这些陪读学生住房价格都不便宜，盛世隔壁最便宜的是一套75平米的两室一厅，租金2500元，华府隔壁最便宜的是一套40平米的一室一厅，租金3000元。

如果你在二手房上搜索“陪读学生”，也会看到一连串的房源，价格从几十万到几百万不等。

在各大平台上，陪孩子读书都是热门话题。

安徽一位妈妈透露，虽然自己生活在三线城市，但陪孩子读高中三年的费用就高达43万元。

尽管很多人认为陪孩子学习“没有必要”、“花费太大”，但仍有不少家长选择咬紧牙关，督促孩子学习。

从这个角度来看，对于居住在知名高中附近的业主来说，即使没有小学、初中的学区设施，房子仍然能够保值、升值。

离状元更近了！广州的“海淀”在哪儿？

今年广州获得百强的是省实验中学和二中！

两所名校均有9名尖子生入围。

我们先来看广州高考榜单的榜首——省实验中学。省实验中学高中部所在的花地湾区域，是四个老城区（天河、越秀、海珠、荔湾）中入学门槛最低、购房投资性价比最高的区域。

据和富大数据监测，今年前5个月，花地湾网签面积、套数位居广州老四区榜首。

花地湾区域，保利和松两月成交110套，中海浣花里成交78套，湾西两大项目理想华地·朗庭、理想华地·园园成交95套、38套。

以上楼盘距离省立中学均在3公里以内，最近的理想华地·园园距离省立中学仅1.6公里，可谓家门口高中。

项目还配备仅400米距离的省立荔湾学校花地湾校区（小学部），让家长可以完美实施“看得见”的教育。

查叔叔之前曾和投资朋友一起看过这个楼盘，相比同区域其他楼盘，西园的确很优秀，无论是户型、朝向还是江景，都能满足高端人士的需求。

此外，距离花地湾片区3公里的广港新城也是不错的选择。

新房方面，距离省院3.8公里的中海保利朗悦，近两个月已售出51套房源。

长期以来，广岗因为履约问题、园区配套建设缓慢、商业配套较差、二手卖房信心不足等原因，价格一跌再跌。如今有了这所名校的优势，选择广岗还是不错的选择。

最新消息是保利中标广港新城河东汽车修理厂地块，这个板块还是被大家看好的。

与省实验高中并列的二中，历史专业第一名有5名，物理专业第一名有4名，文理科发展比较均衡。

二中高中部所在的黄埔科学城板块，衔接了老黄埔与知识城，加上一系列科技产业公司的加入，整体人气相当不错。

近两个月，星月山TOD销售73套房源，保利罗兰国际销售49套房源。

两个项目距离二中均约3公里广州高中排名，5公里范围内分布着国家电网公司、广州开发区控股集团等多家企业总部。

商业方面，昨日，科学城全新高端商业综合体“泉盛”顺利封顶，进入开业倒计时。

“泉盛新天地”距二中仅1公里，位于科学城核心区域，萝岗地铁站上盖，背靠市民广场，紧邻宝能广州国际体育演艺中心，地理位置十分优越。

可以预期，在教育、工业、商业的三重加持下，购买科学城的朋友还是需要谨慎操作。

排名第三的华孚，有7名尖子生，全部是物理专业，堪称名副其实的“学术偏见之王”。

华府一直是广州老字号名校，也是四大大学区中房价最高的区域之一，地理位置得天独厚广州高中排名，这里高楼林立的同时，也有城中村密密麻麻的握手楼。

仅3公里之遥，便是中海华城湾、凯旋、光悦尊府、金碧华府等名副其实的CBD豪宅。据珠江城交数据显示，6月珠江新城二手豪宅成交49套，成交价最高的为冼村路博雅都，以4850万成交。

最后，以一位之差位列第四的广州府，近年来深受广州妈妈们的青睐，成为广州新一代“海淀区”。如果要说“千金买房，万金买邻居”，最佳地点当属广州府所在的大学城。

近两个月来，越秀大学城两个项目已销售近200套，其中星辉金城销售118套，星辉城销售81套。查叔听说，这个板块的买家不少都是大学城的高学历群体，有辅导员、讲师、教授，也有街坊邻居！

除了文化底蕴，大学城附近的产业资源也是额外的福利！

产业方面，大学城已孵化培育企业1200余家，其中包括小鹏慧天、探极科技、易方信息等全球知名的“独角兽”。

看完以上四点，你对广州“学区房”还有什么疑问呢？快来查阅“查书”吧。